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大家一定或多或少會有貸款的經驗，

有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

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這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

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不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

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前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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讓我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

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隔行如隔山？餐飲副店長轉職永慶房屋 陳零樂當年薪百萬一族

「您好！我叫陳零，從零開始學習當房仲業務。」說話語氣沈穩、充滿自信，陳零在客戶面前總是呈現最有活力的樣態。每天一步一腳印勤跑社區，因為特別的名字，很快地和民眾打開話匣子，輕鬆拉近距離，甚至在路上遇見長輩熱情招呼:「阿姨，敖早！」、「阿伯，你欲去佗位?」穿梭大街小巷，說上幾句台語問候，逗得長輩笑嗨嗨。 今年35歲的陳零，在店內被譽為「戰神」，入行七個月就已為自己攢下人生第一桶金，並在去年買下第一間房子給年邁的父母親居住，善盡孝道。從事房仲業務工作才短短兩年多，就有豐碩的成果，看似一帆風順的業務生涯，陳零謙虛地說，這可不是輕易得來的!師徒制助攻、團隊合作成關鍵 轉職上手超Easy!回憶過往餐飲業生涯，雖然已經當上副店長，月薪也有5、6萬，但希望為長期租屋的爸媽買一間屬於自己的家，陳零擔心若繼續留在餐飲業，薪水漲幅的速度可能不夠快，無法快速實現買房的夢想。於是他決定挑戰高收入，選擇了房屋仲介工作，甚至將陳奕璋本名改為「陳零」，展現自己一切從零開始的決心!「同期的同事在前三個月已經開始成交了，但我卻沒有，一開始真的很沮喪!」陳零苦笑地分享，剛進公司時業績掛蛋，好在永慶房屋有專屬的學長姐一對一指導，鼓勵陳零先打好基本功「地基夠穩夠紮實，才能蓋大樓！」因此陳零重新調整心態，在陳芸鴻學長的指導下，終於在第四個月開花結果順利成交，甚至獲得業務新人王的肯定。一個人走得快，一群人走得更遠，陳零認為在永慶，工作講求團隊合作，雖是業務工作，但同事間不會搶業績，更會相互扶持。2019年12月轉調分店，正式開始獨當一面，但店長賴上偉還是會在一旁不時給予幫助，使陳零吃下定心丸，更讓他在今年3月，不畏疫情影響，單月就成交4件，到現在幾乎月月成交!最高月薪破30萬，已累積超過200萬的年薪!公司品牌力結合實價登錄3.0 主動出擊提升客戶信賴感談及負責的區域，陳零專業地解說附近的商圈特性，這些都是靠著勤跑商圈、做好陌生開發才有的收穫，「我記得有位要賣店面的屋主，就是連續好幾個月收到我的開發信，所以主動委託案件給我!」做事認真的陳零，就像厝邊頭尾的好朋友，積極為客戶解決問題，因此委託源源不絕!另外，永慶房屋領先政府推出「實價登錄3.0」將成交行情揭露至門牌，獲得客戶好評，陳零分享「之前有其他房仲拿較低的行情給客人，想引導客戶以低價出售，當我提供揭露到門牌的成交行情給他參考時，客戶驚呼『差點被黑心仲介給騙了！』，也對我們的誠實透明的成交行情感到印象深刻！」陳零更進一步說：「在公司系統輔助下，我們只要將屋況、成交行情如實分析給客戶，幫助客戶做出最適合的抉擇即可，在永慶當業務真的不難！」彈性工作8小時兼顧生活 力拼明年買下人生第二間房陳零轉職不僅薪資提升，生活也更加精采！平常就喜歡健身和戶外運動，也經常騎重機到全台各地旅遊，他說：「因為彈性工作8小時的制度，工作之餘可以到健身房運動，甚至在公司找到車友，相約休假時，騎重機欣賞山景，以前的工作完全不可能！」對陳零而言，在永慶工作不僅很有成就感，還能持續累積經驗與戰力，有好的收入能支持自己做喜歡的事！他也為自己訂下目標，希望年底前業績突破1500萬，明年買下人生第二間房，並計畫和女友結婚，完成五子登科的夢想藍圖。「不用崇拜偶像，崇拜自己就好!」陳零以自己的座右銘，鼓勵想轉職卻猶豫不前的朋友，誰說隔行如隔山? 只要選對品牌，改變並不可怕，努力堅持到底，就能實現理想人生!(中時新聞網)

2020最後一天 侯友宜一早視察月子中心豬肉使用情形

含萊克多巴胺美豬元旦開放進口，新北市長侯友宜31日視察產後護理之家自律使用國產豬肉情形表示，新北共有186家醫院、月子中心和護理之家，供膳食的148家中心，新北市要求提供所有中心提供台灣豬證明，內臟部份則要提出屠宰證明、檢驗報告以及原產地來證明來源，全力守護民眾健康。 侯友宜31日上午9時許前往三重光復路產後護理之家視察，新北市議員王威元、三重區長陳奇正和三重分局長林故廷都到場關心。侯友宜說，元月1號萊豬將進台，他特別到產後護理之家了解，新北市所有的產後護理之家、一般護理之家、醫院共186家，有供膳食的有148家，新北市府要求所有中心都要使用不含萊克多巴胺的台灣豬，內臟的部份更要提出屠宰證明、檢驗報告以及原產地來證明來源確實無誤，用嚴謹態度來面對孕婦、嬰幼兒、老人、心血管疾病，守護健康。媒體提問，中央若宣布地方為抵抗萊豬的自治條例無效，新北是否會申請釋憲？釋憲空窗期也會繼續地堅持零檢出嗎？侯友宜回應，議會提案通過瘦肉精零檢出，有待行政院公告，若行政院認為有衝突的話，他認為新北市議會會以更積極的態度提釋憲。侯友宜表示，現有的食安自治條例規定九大業者，要在不同的時間點裡面要把萊豬標示出來，元月1號開始，他就會到各地賣場做檢視，希望他們都能夠按照新北《食安自治條例》登陸食材網站，讓民眾能夠選擇吃或不吃。媒體提問，台灣豬標章可能在網路就買得到，那在新北市之後會不會有更嚴格的審查，比方說可能有蓋局處的章？侯友宜回應，標章問題他期待中央能有統一的規範，讓業者的自主標示一目了然，新北市也會按照《食安自治條例》規定辦理，希望所有業者尊重《食安自治條例》規範，他也將會實地去了解。

Q3住宅指數上升 內政部防堵不當炒作

內政部發布109年第3季全國及六都住宅價格指數，Q3全國住宅價格指數為106.89，較上季上升1.43％，與去年同季指數相較上升3.21％。內政部表示，將密切關注房市交易及價格變動情形，另將與各部會共同推動「健全房地產市場方案」相關措施，強力防堵不當炒作市場價格行為，以健全整體房市發展。六都中以桃園市、台中市及台南市上升幅度較大，分別為2.12％、2.05％、2.56％。桃園市房價上升幅度較大地區，主要為桃園區桃園藝文特區、中路區段徵收區及中壢區青埔特區等新開發區；台中市則以捷運綠線沿線車站地區為主；另台南市則以因南科投資效應帶動的善化區及新市區，以及永康區及安平區新開發區為主。內政部表示，本季國內整體經濟因防疫工作防範得宜，出口表現亮眼，國內消費持續回溫，初步統計經濟成長率較去年同季上升達3.92％；在貨幣總計數方面，109年9月M1B及M2年增率分別上升12.10％及7.15％，屬相對寬鬆狀態，五大銀行新承作平均房貸利率也維持1.359％低利率。在高經濟成長率與低利率的整體環境下，持續推動住宅市場購屋需求，再加上特定地區交易熱絡，帶動整體房價指數上升，也推升住宅貸款餘額創7兆8,112億元新高。 (工商 )

美擴大制裁 MSCI加碼刪除中聯通A股

為因應川普政府對中資股的制裁，國際指數公司明晟（MSCI）公布從全球指數中刪除中企股票的最新名單，被刪除的股票與12月中的名單相比，增加中國聯通A股，其餘10檔個股不變，將於2021年1月5日收盤時生效。香港經濟日報報導，最終自全球指數中刪除的中資股名單包括：中芯國際，中交建A＋H股、中國衛星、中國鐵建A＋H股、中國中車A＋H股、海康威視、中科曙光及中國聯通A股。而中國全流通指數除刪除中國聯通A股以外，也刪除南京熊貓電子A股。川普於11月中旬頒布投資禁令，自2021年11月起禁止美國投資者投資被列入「中國軍方企業」的中企證券。美國財政部於美東時間12月28日進一步指出，投資禁令適用於經財政部公布的任何一家「中國軍方企業」的中企子公司，並打算把中國軍方企業持股50％以上的公司，或其掌控的公開上市實體也列入名單當中。MSCI此前解釋，有逾100名美國、非美國市場參與者反映，美國行政命令會對全球投資者在投資過程中帶來顯著影響。非美國市場參與者指出，美國商業銀行、證券商、託管商規模龐大，同樣會限制其投資相關股份，MSCI需要確保旗下指數可投資性，因此刪除相關股份。 (工商 )

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為因應川普政府對中資股的制裁，國際指數公司明晟（MSCI）公布從全球指數中刪除中企股票的最新名單，被刪除的股票與12月中的名單相比，增加中國聯通A股，其餘10檔個股不變，將於2021年1月5日收盤時生效。香港經濟日報報導，最終自全球指數中刪除的中資股名單包括：中芯國際，中交建A＋H股、中國衛星、中國鐵建A＋H股、中國中車A＋H股、海康威視、中科曙光及中國聯通A股。而中國全流通指數除刪除中國聯通A股以外，也刪除南京熊貓電子A股。川普於11月中旬頒布投資禁令，自2021年11月起禁止美國投資者投資被列入「中國軍方企業」的中企證券。美國財政部於美東時間12月28日進一步指出，投資禁令適用於經財政部公布的任何一家「中國軍方企業」的中企子公司，並打算把中國軍方企業持股50％以上的公司，或其掌控的公開上市實體也列入名單當中。MSCI此前解釋，有逾100名美國、非美國市場參與者反映，美國行政命令會對全球投資者在投資過程中帶來顯著影響。非美國市場參與者指出，美國商業銀行、證券商、託管商規模龐大，同樣會限制其投資相關股份，MSCI需要確保旗下指數可投資性，因此刪除相關股份。 (工商 )