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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？
其實銀行貸款要過件有一些因素存在著
最重要的幾個因素
1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)
2. 無任何銀行往來紀錄 台北富邦銀行OK忠訓 汽車貸款率利試算表公式(銀行小白)
3. 個人信用不良
4. 當親友的保人
5. 聯徵次數過多

​
這些因素基本上將會導致

您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕
甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因
這邊就來告訴你哪些潛規則
比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知

這些都是業界裡不會說出的秘密。
重點是，

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《其他股》海悅7月營收年減12％ H2業績可期

不動產代銷產業者海悅(2348)7月合併營收為新台幣3.15億元，年減12.47％，累計1-7月合併營收26.41億元，年增率65.23％。由於本土疫情自7月27日起降為二級，並鬆綁室內人流從5人放寬至50人，加上全國疫苗覆蓋率已跨越30％，近期海悅全台建案接待中心的每週來客人數已回溫至千人水準；公司預期在全民防疫有成下，案場來客數量可望逐漸恢復到疫前水平，下半年的業績表現可期。海悅表示，國內房市短期受疫情衝擊難免，惟首購與首換屬於剛性需求，公司觀察房市需求只是遞延發酵，買氣並未受到疫情影響而消失。而房市的億級建案因屬預約制銷售，接待中心每一時段僅招待一組客人，故較不受本土疫情影響，公司的台北市《敦仰》建案，自6月底開賣迄今，銷售率已攀3成，是本土疫情下房市較不受影響的族群。海悅指出，觀察歐美各國逐步解封後，房市交易均明顯成長，部分地區甚至出現供不應求的現象，推估台灣在疫苗陸續到位，疫苗覆蓋率持續提升後，在房市自住需求支撐下，買盤在降級後可望出現；尤其低利率時代，更會是推升房市的主要力道，近期美Fed7月決議維持貨幣政策不變，強調距離升息還很遠。考量國內房市首購與首換的剛性需求依然強勁，低利率時代更有助降級後的房市買氣，海悅仍持續尋求發展機會，公司近期第四度與知名建商－達麗建設攜手全台布局，自首次合作台中水湳經貿園區的《達麗創世紀》建案短時間內熱銷9成，並成為區域內的指標建案，接續台中北區賴厝?段標的，今年先參與達麗及敦富共同投標取得的台中烏日新高鐵段28地號商業區土地，三方共同開發，7月海悅再與達麗建設共同合資，以總價16.9億元得標台糖公司位於高雄市橋頭區後壁田段的招標案，雙方合作興建房屋；海悅強調，公司將持續與理念契合的建商合建，開啟長期合作的共伴關係，以期發揮與優質建商合建綜效，穩健挹注轉投資收益。

愛不到就放棄 3星座面對感情從不強求

有些人認為感情是對等的，如果付出感情卻沒有得到回應，他們就會果斷的放棄，不再苦苦追求。星座運勢網站「星座上上簽」分析，射手座、獅子座、雙子座在感情中會設定停損點，如果對方沒有回應對等的感情，讓他覺得不值得繼續付出，他們就會立刻抽離這段感情，不會多做糾纏，也不會為了一個不愛自己的人停留。▍1.射手座射手座很樂觀，總是在追求自由和快樂，他們面對感情時拿得起放得下，當遇到喜歡的人，會非常認真的追求，拿出真心誠意相待，不過如果對方沒有回應，他們也不會強求，很快就會放棄，因為他們認為不應該強迫對方接受自己的愛意，這違背了他們的原則，談戀愛應該是快樂的事，不應該有任何強迫，也不應該讓自己不開心，愛情固然重要，不過他們更重視自己的感覺。▍2.獅子座獅子座自尊心很強，他們很寵愛情人，不過前提是對方要深愛著自己，他們無法接受不平衡的感情，如果對方愛著他，他就能夠無怨無悔的付出，不過當對方的態度冷淡，追求過程一直不動心，他們也不會一廂情願的糾纏不清，反而能漸漸收回自己的愛意，好感度漸漸下降。獅子座從來不會浪費自己的真心和熱情，如果對方不領情，他也不會多做停留。▍3.雙子座雙子座好奇心很重，不過也非常喜新厭舊，熱情來得快去得也快，當他喜歡上一個人，通常是有追得到的把握才會行動，追求過程會非常用心，讓對方感受到滿滿的熱情，不過如果一直追不到，就會把他們的好奇心和感情消磨殆盡，他們懂得設定停損點，只要覺得不值得繼續付出，他就會立刻抽離這段感情，寧願把時間花在下一個人身上，也不會繼續糾纏。文章來源：星座上上簽

新北阿嬤患失智症散步失蹤 熱心警救援順利找到人

新北市潘姓婦人與90歲的林母同住新北市三重區，最近搬遷至桃園市龜山區嶺頂里定居，林母昨日中午外出散步竟不知去向，潘女因母親罹患失智症擔心安危加上新家周邊巷弄不熟悉，隨即向龜山派出所報案協尋，警方搜尋後，1小時後順利找到人，結束虛驚。警方表示，昨日下午13時許潘姓婦人至龜山分局龜山派出所報案林姓母親中午用完餐外出散步竟不知去向，母親罹患失智症，7月底才從新北市三重區辦到龜山區嶺頂里某社區定居，值班員警受理報案通報線上警網警員莊子彥、李柏儒、簡彣芯趕到現場，莊員研判阿嬤年邁應該走不快，而且東萬壽路上車水馬龍，應該不會走到大馬路上，員警兩人分頭穿梭社區巷弄尋找，果然報案一小時後在靠近山區的巷弄找到林姓阿嬤。龜山派出所副所長許冠章表示呼籲家中有失智老人，要有預防走失措施配掛防走失手鍊、衣服繡上聯絡方式或配掛GPS定位器材，避免類似情形發生，以利警方尋找或熱心民眾發現也可以迅速通知家屬。

朱江之爭掀藍營內鬥？ 馬英九：選舉一定會有競爭不能看成內鬥

朱立倫宣布參選國民黨主席，面對藍營內鬥的說法，前總統馬英九今天表示，選舉一定會有競爭，不能把這個看成內鬥；他說，非常歡迎願意振興國民黨的人參加主席選舉。朱立倫日前宣布參選國民黨主席後，對於為何去年未參與黨主席補選，他說，當時是希望不同世代能出面承擔，但因為支持者希望國民黨能更強，「如果這一年半大家都很滿意，我也不必出來。」一席話，被視為劍指現任黨主席江啟臣的表現不如人意。對此狀況，馬英九今出席國民黨立委陳以信《台灣經濟與外交的挑戰與機會》新書發表時，被問到如何看待藍營內鬥狀況，他表示，選舉一定會有競爭，不能把這件事看成內鬥。他強調，他非常歡迎願意振興國民黨的人參加主席選舉。對於朱立倫可能與黨內立委傅崑萁結盟，馬英九說要再了解參選人的政見。《台灣經濟與外交的挑戰與機會》新書是由英國倫敦大學亞非學院經濟系教授艾詩(Robert Ash)、台灣研究中心主任羅達菲(Datydd Fell)與學者宋妍嫵(Mariah Thornton)主編，作者群包括國發會前主委林祖嘉、中經院區域發展研究中心主任劉大年、美國維吉尼亞大學米勒中心訪問教授林夏如等人。 林祖嘉在文中指出，1949年政府遷台以來，台灣發展呈現穩定而快速的經濟發展，包括高速經濟成長、低通膨、低失業率與良好的所得分配；同時，台灣主要產業結構也由農業轉為製造業，再轉為高科技產業和服務業。林祖嘉提到，蔡總統上任後兩岸關係迅速惡化，對台灣的國際參與形成嚴重障礙，目前全球經濟呈現快速區域經濟整合，台灣身為小型開放經濟體更應積極參與其中，包括促進兩岸經貿關係正常化、參與CPTPP與RCEP等。劉大年則在文中指出，全球區域經濟整合已走向大型及雙邊自由貿易協定並行的趨勢，台灣應加速經貿自由化及制度改革，才能有效與國際接軌。同時，穩定的兩岸關係也有助於降低台灣參與區域經濟整合的阻力。

《海底小縱隊學英文》APP獨家學習優勢 動畫明星化身學童最佳學習夥伴

在COVID-19疫情影響之下，許多人的生活作息亦隨之而變，越來越多的家長在家上班時，遇到的困擾便是會受到小寶貝們的影響，又不放心讓寶貝們獨自外出遊玩，同時希望他們能在暑假中有所學習，《海底小縱隊學英文》APP的誕生將可同時解決這些問題。有別於傳統式英語教材，《海底小縱隊學英文》APP採用沉浸式母語學習法，專注於2～8歲兒童的EQ英語啟蒙，從小培養孩子對英語的興趣，在潛移默化之中讓孩子們掌握英語能力。獨家六大學習優勢《海底小縱隊學英文》APP所擁有的獨家六大學習優勢，可以促使家中寶貝在英語的學習之路上，更加得心應手。優勢一、小縱隊動畫明星陪讀《海底小縱隊學英文》APP由全球知名動畫《海底小縱隊》授權，透過這些可愛的動畫主角一起帶領、陪讀，讓小朋友倍感親切，學習上毫無排斥感。優勢二、AI雙師課堂超高人氣的動畫明星加上北美真人外籍教師共同進行雙師教學，沉浸式道地美音教學，用鼓勵的方式，讓小朋友自然而然開口對話。每堂課程的學習過程中，老師及動畫明星會先不斷的重複教學單字、片語，爾後便引導小朋友開口說，並透過現代化手機科技的錄音功能，經由AI系統識別小朋友的發音是否正確並立即給予評分，彷彿一對一家教現場教學。優勢三、正統北美外籍教師《海底小縱隊學英文》APP師資陣容強大，集結北美和英國等地資深教育顧問，這些老師除了流利道地的英語發音外，同時也專精於兒童教育學習，因此能有效精準的解決全球兒童早期學習英文的難題。優勢四、科學的學習路徑學習本身是沒有捷徑，但通過有效率的學習以及獨特重點複習法，能加深小朋友對先前學習課題的印象，不斷重複迴圈，誘發學童們的邏輯學習能力。優勢五、精美線下輔導教材APP軟體上的教學影片，搭配上精美繪本、單字卡片、手作物料等輔導教材，更有效強化整體學習效果，並培養孩子們的人格發展與品格教育。優勢六、課程分級體系不同年齡的小朋友，需給予不同程度之教材，避免過難或過易，導致學習成效不彰。家長們可透過APP的分齡、分級制度，以及家中寶貝的學習程度，挑選最合適的進度及課程，針對小朋友的需求，量身訂製學習方針，方能事半功倍。沉浸式學習法則在人生成長路上，我們相信「授人以魚，不如授人以漁」，而《海底小縱隊學英文》APP在英語學習之路上，除了給予工具之外，還教會小朋友如何使用工具創造更多的價值與收獲。近年來許多語言專家紛紛推廣沉浸式教學，認為在無壓力的學習環境之下，可以更有效率學習外語及加深記憶之外，並非傳統硬背、死記的教學法。《海底小縱隊學英文》的學習模式如同小朋友學習中文一般，透過可愛的動畫明星消除學習時的隔閡障礙，輔以專業師資道地發音，讓小朋友自然而然對英語產生興趣，開啟外語的學習道路。防疫期間，小朋友的學習之路不能停，《海底小縱隊學英文》APP提供免費上課福利，現在登入APP便可領取免費課程教材，並贈送精美禮品。如此優惠好康，家長們還等什麼？趕快下載《海底小縱隊學英文》APP，與家中寶貝一同體驗沉浸式母語教學的有趣之處！關於【海底小縱隊學英文】